Valenciennes Plain Pied Quartier Calme
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Valenciennes Plain Pied Quartier Calme
Valenciennes Plain Pied Quartier Calme

VALENCIENNES

260 000 € Hors honoraires Honoraires 5,77 % TTC inclus charge acquéreur 275 000 € Honoraires inclus

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Valenciennes Plain Pied Quartier Calme

Ce très joli plain pied de 130 m², rénové avec goût, ce situe dans le quartier du Vignoble. Celui ci est composé d'une entrée sur hall desservant une cuisine équipée et aménagée, un agréable séjour salle à manger de 47 m² avec poêle à bois, 1 wc, un grand bureau en mezzanine. Un couloir vous conduira vers 2 chambres et une salle de bains + douches.

Accolé à cette construction existe un appartement en duplex composé d'un séjour avec espace cuisine et un wc. Vous retrouverez à l'étage une grande chambre avec son espace douche.
Cet appartement qui dispose d'une entrée indépendante peut être :
soit loué (potentiel à 450 €/mois)
soit occupé par vos enfants ou amis.
soit incorporé à la maison pour créer une 3ème chambre (le passage existe déjà il suffira alors de démonter une cloison de 2 m²) et une lingerie.

La maison dispose d'une terrasse exposé plein est et d'un jardin d'environ 320 m².
Le garage 2 voitures finira de vous convaincre.
260 000 € Hors honoraires Honoraires 5,77 % TTC inclus charge acquéreur 275 000 € Honoraires inclus
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Général

AdresseVALENCIENNES
RéférenceFB1914
TypePlain-pied
Superficie de la parcelle450 m²
Surface construite130 m²
Surface habitable130 m²
Année de construction1981
Niveau2
Etat généralPrêt à s'installer

Pièces

Pièces5
Chambres à coucher3
Salles de bains2
Toilette2
Salon47 m²
Cuisine10 m²
Jardin320 m²
Jardin orientation Est
Garage1 garage(s) (2 place(s))

Aspect technique

ChâssisBois
VitrageDouble
Chauffage Chaudière, Poêle à granulés, Gaz

Diagnostic de performance énérgétique

Etiquette énergieD
Consommation spécifique176 kWh
Consulter le DPE

Cadastre & imposition

Taxe foncière1 500 €

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